Conversione del Pignoramento immobiliare: un tentativo per evitare la vendita all’asta
Prima che sia disposta la vendita all’asta di un bene, il debitore può chiedere di sostituire al bene pignorato una somma di denaro.
La somma deve essere pari ad un sesto dell’importo dovuto al creditore pignorante e ai creditori intervenuti.
Deve comprendere il capitale, gli interessi e le spese del tribunale.
L’ istanza deve essere depositata in tribunale, la somma verrà depositata dal cancelliere presso un istituto di credito convenzionato con il Tribunale.
Conversione del Pignoramento immobiliare:in quante rate si può pagare?
La rimanente parte del debito da saldare verrà rateizzata in 48 mesi e sarà maggiorata di interessi.
Ogni sei mesi il giudice dell’esecuzione verserà le somme depositate mensilmente ai creditori.
Il ritardo del pagamento anche di una sola rata se protratto per oltre trenta giorni determinerà la risoluzione del beneficio della conversione e in questo modo quanto versato farà parte del valore dei beni pignorati dei quali il giudice darà ordine di vendita all’asta.
Questa istanza non può essere ripresentata una seconda volta
Il giudice dell’esecuzione emetterà l’ordine di liberazione dal pignoramento soltanto all’avvenuto totale versamento della somma dovuta
Commenti:
Appare difficile che un soggetto debitore possa riuscire a disporre in contanti di una somma pari ad un sesto del debito nei confronti di tutti i debitori intervenuti nella procedura e inoltre sostenere una rata mensile ben più alta di quella che non è riuscito a sostenere per il debito relativo al mutuo originario.
La rata sarà enormemente più alta di quella del del mutuo originario perchè ora la stessa è relativa ad un piano di ammortamento ridotto a soli 48 mesi ed inoltre è calcolata su un capitale che non è più soltanto quello richiesto dalla banca per il mutuo insoluto ma si sommano anche i capitali richiesti da tutti i creditori intervanuti nella procedura!
